주택관리사란 무엇이며 하는일, 주택관리사의 전망

공인중개사는 들어봤어도 주택관리사라는 직업은 생소합니다. 주택관리사라는 직업을 많은 이들이 처음 듣거나 혹은 들어봤어도 관심을 두지 않아 기억하지 못하는 경우가 많습니다. 주택관리사는 흔히 아파트 관리소장을 떠올리면 보다 쉽게 이해할 수 있습니다. 아파트와 같은 공동주택 관리의 총괄 책임을 맡아 소장으로 일을 하는 분들이 주택관리사입니다. 아파트 관리소장을 하기 위해서는 주택관리사라는 국가시험에 합격을 해야만 합니다. 이번에는 주택관리사라는 직업에 대해 자세하게 포스팅하겠습니다.

주택관리사(보)란?

주택관리사(보)는 아파트, 공공시설, 빌딩, 상가, 오피스텔, 정부 산하로 운영되는 각종 공공시설물, 일반 기업체·공사·단체의 시설물과 각종 중요시설, 각 대학교의 기숙사 등 공동주택을 관리하는 전문직입니다. 입주자의 권익을 보호하며,

공동주택의 건물과 제반시설을 안전하게 계획적, 전문적, 효과적인 유지, 보수 등의 관리업무를 총괄하는 업무를 주로 담당하고 있습니다. 이런 업무를 집행하기 위한 분담금액 및 제반관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에게 청구, 수령, 지출, 관리하는 업무를 담당하고 있습니다.

 

 

 

주택관리사(보)의 전망

주택관리사는 정부에서 자격 취득자의 의무채용을 법률로 지정하는 몇 안 되는 자격증 중 하나로 주택관리사 자격 취득 후 일자리가 보장되는 고급 전문인력입니다.

현재 대한민국은 정부 관련 또는 각종 공사 및 기관, 일반 기업체 등 그 밖의 수많은 안전사고로 인해 안전에 관해 과하더라도 미연에 방지하자라는 의식으로 변화되고 있습니다. 이를 위해 안전 관련 정책의 유지·보수·운영·관리에 각 분야별로 막대한 투자를 하고 있습니다. 이러한 업무의 가장 중추적인 역할을 담당하는 것이 바로 주택관리사이다. 이러한 전문 자격증은 연령과 성별을 가지리 않고 많은 장점을 가지고 있습니다.

• 20~30대
  주택관리사 자격 취득과 취득 후 취업에 대한 학력 및 기본적인 스펙의 제약이 없으며, 취업 시 다양한 업무분야와 단순 반복 노동이 아닌 창의력, 집중력, 아이디어, 추진력 등 오직 개인의 직무능력만으로 자신의 가치를 인정받을 수 있습니다. 현재의 대한민국은 삶의 질의 향상으로 건축물과 시설물들에 대해 각종 사고로 인한 안전성뿐만 아니라 디자인, 편의성, 상징적 의미에 대해서 까지도 의식 수준이 높아져 있습니다. 이에 대하여 모든 건물 및 시설물 등에 대한 유지·운영·관리·보수에 많은 인식의 변화로 시대의 변화에 맞춰 꾸준한 자기 발전의 노력으로 전문가로서의 미래를 개척할 수 있습니다.
• 40대~60대
  취업 시 연령의 제한이 없으며, 공공시설관리, 아파트, 건물, 상가, 오피스텔 등의 관리 소장직은 오히려 오랜 사회활동 경험을 통한 대인 처세술, 폭넓은 대인관계, 복합적인 인지능력 등을 더욱 우대하고 있습니다. 일정 소득이 보장되므로 직업전환의 부담이 적으며 소자본으로도 주택관리 관련 업체의 설립이 가능합니다. 소득에 있어서 노력에 따라 단기간 내에 기존 업무와의 소득격차를 최소화 또는 상향할 수 있습니다. 또한 고령화 사회에 은퇴 후 20년 이상의 사회활동을 준비할 수 있는 평생직업으로 각광받고 있습니다.
• 여성
  주택관리사 전체 수험생의 약 30% 이상이 여성이며, 20대에서 60대에 이르기까지 그 층이 매우 다양합니다. 최근 들어 여성들에게도 평생직장이라는 인식과 결혼과 출산 후에도 육아와 병행으로 고소득과 안정적으로 일을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 신용과 친절을 가장 큰 덕목으로 하는 업무 특성상 여성의 부드러움이 훨씬 큰 장점으로 작용할 수 있다는 점에서 여성에게 안성맞춤인 직업입니다.

주택관리사(보)의 진로와 취업

• 회사의 창업
  주택관리사(보)가 합동사무소를 설립, 행정업무, 기능 업무, 보조관리업무 사원 등을 고용 위탁 관리할 수 있습니다. 또한 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있습니다.
  공동주택, 아파트, 오피스텔, 빌딩 등의 관리소장으로 진출 / 주택건설업체의 관리부 또는 행정관리자로 참여
  주택관리업 등록업체 관리자 / 일반 기업체 및 건설업체의 부동산 관련 업무팀의 중견 담당자
  대형건물 관리사무소 및 공공건물 관리책 책임자 / 주택관리 전문 공무원으로 진출 가능
  공동주택 또는 건물관리 용역업체의 창업 또는 중견간부 취업(경비, 보수, 조경, 설비, 방재 등)
• 주택관리사(보)의 의무배치
  주택관리업자 입주자 대표회의(자치관리에 한함) 또는 임대사업자(『임대주택법』제2조 제4호의 규정에 의한 "임대 사업자"를 말함)는 공동주택의 관리사무소장으로 주택관리사 또는 주택관리 사보를 배치하여야 함

주택관리사(보) 시험

• 자격(종목) 명 : 주택관리사
• 자격의 종류 : 국가 전문자격
• 소관부처명 : 국토해양부
• 실시기관 : 한국산업인력공단
• 응시자격 : 제한 없음
  -단, 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자, 기자 격 취득자는 제외
• 주택관리사 시험일정 : 매년 1회, 1차 7월경, 2차 9~10월경
• 주택관리사 시험과목 및 시험방법

주택관리사 시험 정보

• 합격자 결정
  1차 시험은 매 과목 100점을 만점으로 매과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함
  2차 시험은 매 과목 100점을 만점으로 매과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함
  제1 차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 합니다.
• 응시 수수료 : 1차 21,000원, 2차 14,000원